需加大预调微调,中国应切实防止房价反弹

需加大预调微调,中国应切实防止房价反弹

澳门英皇赌登入,北京8月2日电—新华社周四发表时评文章称,切实防止房价反弹,关键是要坚定调控决心.此外,更需加强督促检查,问责”动真格”.

* 当前经济总体运行平稳,但下行压力仍然较大

中国楼市屡现回温迹象,不少地方亦加快为楼市”松绑”,试图尽快扭转”土地财政”收入下滑现状.中央对此屡次表态要加强房地产调控,国务院已派出督查组对部分省份落实房地产市场调控政策措施情况开展专项督查.

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时评称,从以往的经验来看,在具体执行过程中对调控政策”打折扣”的情况并非鲜见.因此,对於落实调控政策有偏差、不到位的,不仅要督促整改,还要问责到人,确保房地产调控取得实效.

资料图片显示温家宝。REUTERS/Morris Mac Matzen

“近期从相关部委的表态到国务院常务会议的要求再到中央政治局会议精神,无不表明坚持房地产市场调控不动摇的决心,这对於稳定市场预期意义重大.”文章指出.

* 加大政策预调微调力度,完善结构性减税

此外,切实防止房价反弹,根本是要增加市场供应,满足居民合理的自住性住房需求.一方面要增加普通商品房特别是中小套型住房供应,另一方面要抓好保障性安居工程建设,尽快形成有效供应.

* 坚持楼市调控不动摇,促进房价合理回归

不过专家认为,中国房地产调控现在面临两难加剧.实际上只要不突破”限购限贷”的调控底线,地方版的稳增长政策中鼓励刚性需求仍有不少操作空间;而基於经济下行压力加大,中央近期继续出台更严厉调控举措以及扩大房产税试点范围的可能性并不大.

* 稳投资是扩内需、稳增长的关键

伴随中央对16省市落实房地产调控专项督察的展开,房地产政策收紧预期再次扰动股市.周四上海地产类指数.SSEP收挫4.86%,带领大盘整体向下,地产龙头股万科A(000002.SZ)重挫6.75%.

北京7月8日电—中国国务院总理温家宝称,当前中国经济运行总体平稳,但下行压力仍然较大,要进一步加大预调微调力度,坚持实施积极的财政政策,特别要注重完善结构性减税政策,继续实施稳健的货币政策.

–发稿 苏丹; 审校 张喜良

针对备受关注的楼市问题,温家宝强调,必须坚定不移做好房地产调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,促进房价合理回归,决不能让房价反弹.他是在江苏常州、南京等地调研和座谈时发表的上述讲话.

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“当前,经济下行压力大,效益下滑.部分企业出口下降,综合成本压力大…应对国际金融危机,要做长期准备,”他说.

温家宝建议,应完善增值税抵扣政策,以减轻企业资金压力;同时结构性减税要与鼓励创新结合,并落实积极财政政策,扶持企业发展.

他指出,当前稳定投资是扩内需、稳增长的关键,要因势利导,更加注重”转方式、调结构”.把稳定投资与实施国家中长期发展规划、推进城镇化、调整经济结构等结合起来.

此外,扩大内需,特别是消费需求是中国经济长期平稳较快发展的根本立足点.要认真落实好已出台的促进消费的政策,以巩固和增强消费对经济增长的拉动作用;还要实施出口多元化战略,促进出口稳定增长.

为提振经济增长,中国今年以来已经两度降息、并两度下调存准.上周四是中国在短短一个月时间内,宣布年内第二次降息,出乎市场意料同时,也引发对经济表现恐糟于政府预期的揣测.

中国备受关注的二季度经济增长数据将於下周公布,综合21家机构预测中值结果显示,二季度国内生产总值同比增幅料连续第六个季度回落,并降至2009年一季度以来最低的7.6%,仅稍高於年初中国政府制定的7.5%全年增长目标.

温家宝称,今年4月中央提出把稳增长放在更加重要的位置,加大了预调微调力度.”当前,这些措施正在见到成效,经济运行呈现缓中趋稳态势.”

**坚持楼市调控不动摇**

中国近两年遏制楼市投机的决心不可谓不坚定,紧锣密鼓的楼市调控政策也被誉为史上最严厉.但二季度全国主要监测城市地价出现环比微升,6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨,导致购房者对房价上涨的预期再度升温.

对此,温家宝表示,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,任务还很艰巨,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,促进房价合理回归,决不能让房价反弹.

“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑.”温家宝表示.

他指出,目前房地产市场信息比较混乱,市场对房价走势的预期出现一些变化,群众普遍担心房价反弹.

因此,未来要继续坚决抑制投机投资性需求,防止变相放松购房政策,防止不实信息炒作误导;继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施.

针对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的,要有针对性地及时制止纠正.新华社评论文章亦强调,对房价变化不可掉以轻心,巩固房地产调控成果需要强化问责机制.

虽然中国一再强调楼市调控不动摇,但地方政府受制於土地财政,早已开始频频试探中央底线,政策在不断微调.最近一例是报导称河南六部门出台支持刚需的楼市微调新政,但该消息随後遭官方否认.

在保障房建设方面,温家宝称,今年上半年保障性住房已经开工470万套,基本建成260万套,相关工作正在平稳推进.要继续稳步推进保障性安居工程建设,尽快形成有效供给;各地要积极拓宽筹资渠道,加快用地审批和供应,吸引多元投资主体参与建设.

他还表示,要采取有效措施,积极引导和支持房地产企业调整产品结构,增加普通商品房供给,满足合理的自住性需求.

随着成交量回升,中国房价显露小幅抬头迹象.中国指数研究院最新公布数据显示,6月百城新建住宅均价同比续降,但环比结束九连跌,北京等十大城市均价环比涨幅高於全国水平.

而中国央行一个月内两度降息,对於5月份以来开始逐步回暖的中国房地产市场而言,料将持续改善市场预期,促进楼市短期内进一步活跃.

–发稿 宿泱韫;审校 乔艳红

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